海淀区上地东里小区旧改老楼亮出新立面

  老旧小区改造过程中，怎么样才干做好与居民的交流？每户的个性化需求怎么跟进……针对老旧小区改造过程中的一同“痛点”，北京建工六建项目团队研宣告“城市更新数字化办理体系小程序”。有了它，小区“改什么”“怎么改”，居民只需翻开手机就能一望而知。

  海淀区上地东里小区始建于20世纪90年代初期，共54栋楼，总建筑面积24.86万平方米，合计2888户，常住居民上万人。作为海淀区老旧小区改造重点工程，项目于2024年9月14日正式开工。5月29日，北京青年报记者在改造现场看到，老楼外部改造现已初显成效，亮出了簇新的外立面。“现在已完结楼外墙保温及涂料、屋面防水、空调规整等改造内容。”北京建工项目经理王学民介绍。

  老旧小区改造是带户作业，与居民的交流频率高、居民的个性化需求多、要填写的“数据表格”杂乱等是每个项目改造时都要面对的一同问题。为了充沛做好与居民的交流，项目团队立异研发了“城市更新数字化办理体系小程序”。这套小程序由项目端和业主端一同构成，居民可自行填写查询表、计算查询表、预定改造时间，一切信息及个性化需求都会经过项目端收集到一同，开始堆集起一套“大数据”，协助施工团队更精准、快速地呼应居民的改造需求。

  在小程序里，居民还能实时看到各楼栋及居民家中改造前后的比照、拟参加改造状况及个性化改造需求等信息，完结有数据可查、有图片可看、有方案支撑，改造全过程可管、可控。“从手机里就能看到改造的发展，啥时候轮到咱们楼改，改完是啥作用也都有图片能看到，很便利。”居民邓春清阿姨说。“有居民反映家里有高考生，主张咱们错开入户施工的时间，这一些信息小程序都能标示出来，便利咱们一致和谐。”北京建工项目首席技能官邵鹏芮蕲介绍，“在数智思想的加持下，项目团队仅用25天就完结了悉数2888户住户的入户查询，提早15天完结外檐改造。”

  为最大程度削减施工对居民日子的影响，项目团队党支部与属地党组织携手构建了暂时党支部，经过区分党员责任区、联合社区党员志愿者带动居民大众自动了解改造、参加改造，构成多方联动协作机制，实在发挥各方力气在改造中的最大效能。党建联动下，项目团队做到了民声必听、难题必解、反应必回。“改造之前本来有许多忧虑，比方说这么长的施工时间，咱们的日子得受多大影响，没想到施工全套工艺流程安排得有条不紊，根本不影响正常日子。”居民谢苏滨阿姨说。

  在屋面保温防水施工中，项目团队每周定时质量联检，保证有问题第一时间调整优化，在保证项目进展的一起，有用提升了工程质量。“比方在窗户改造中，针对居民反映的节能保暖问题，咱们坚持‘一窗一丈量、一窗一制造、一窗一装置、一窗一关闭’，拆改不过夜。”王学民介绍，经过选用新式节能胶条密闭塑钢平开窗，有用增强了门窗的保温隔热才能，削减了门窗能耗，既让房子更保暖，又提高了建筑节能水平，提升了寓居的舒适度。“曾经在家里，过路公交车报站的声响都能听的一览无余，现在换了新窗户，根本听不到声响了。”谢苏滨阿姨说。

  王学民介绍，接下来，项目将进入管线改造施工阶段，针对厨房空间上下水改造对居民家里自有装潢的影响，项目团队将采纳“最小扰动”准则，经过精密的全体切开装置，保证居民自家原有的装修装潢全体拆装，能够在管线改造完结后“原样归位”。估计整个改造将于本年11月竣工。

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