周口市川汇区人民法院关于河南省周口市商水县周商路中段西侧融辉城D12号楼1单元703室住所（第2次拍卖）的公告

  2022）商水县不动产权第00181061号；外墙下部真石漆；玻璃单元门，楼道公共部位地上铺地砖、墙面贴墙砖、顶棚乳胶漆，入户防盗门，塑钢窗，室内客厅地上贴地砖、墙面装修背景墙，顶棚石膏板吊顶；卧室地上铺地板砖、墙面涂料、顶棚乳胶漆；厨卫地上贴地板砖，墙面贴墙砖，顶棚铝扣板吊顶。

  该房子能否处理过户手续，竞买人在竞拍之前必须到当地住所管理部分咨询，不然悉数职责自傲。

  二、竞买人条件：凡具有彻底民事行为能力的公民、法人和其他安排均可参加竞买。

  如参加竞买人未开设账户，可托付代理人（具有彻底民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开端前向周口市川汇区人民法院处理托付手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他安排的负责人）须与托付代理人一同到周口市川汇区人民法院处理交代手续。如托付手续不全，竞买活动认定为托付代理人的个人行为。

  限购状况：依据相关政府主管部分规则处理，竞买人参加竞拍的，应当具有购房资历，买受人虚拟购房资历导致拍卖行为无效的，应当依法承当补偿职责。

  竞买人虚拟购房资历或许当事人之间歹意勾结，损害别人合法权益或许躲避实行法令文书承认的职责的，人民法院依据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依照法令来追查刑事职责。

  三、咨询、展现看样的时刻与方法：自2025年11月4日至2025年11月19日10时止承受咨询（双休日在外），有意者请与托付法院联络统一安排看样。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终2分钟如果有竞买人出价，就主动推迟5分钟。

  六、标的物以什物现状为准，法院不承当拍卖标的瑕疵确保。特别提示，有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

  七、拍卖成交买受人付清悉数拍卖价款后，买受人应当提交具有购房资历的证明资料，经审阅，买受人契合继续具有购房资历条件的，法院出具履行裁决书、协助履行通知书及拍卖成交承认书承认标的物权属，标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行处理（自人民法院确权裁决送达后30日内到相关行政主任部分处理），本次交易所发生的税费依照法令或行政法规的规则由两边（产业所有人、买受人）依法承当。原产权人有几率存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找有关部分洽谈处理，竞买人可事先向有关部分承认；未清晰缴费职责人的费用也由买受人自行处理；标的物过户登记手续由买受人自行处理，如需登报刊出权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承当。详细费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

  八、与本标的物有关人员[案子当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

  九、拍卖竞价前体系将确认竞买人账户内的资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者确认的确保金主动开释，确认期间不计利息。本标的物竞得者原确认的确保金主动转入法院指定账户。拍卖余款在2025年12月1日16时前缴入法院指定账户（开户银行：郑州银行股份有限公司周口分行；户名：周口市川汇区人民法院履行款专户； 账号：），拍卖未成交的，竞买人确认的确保金主动开释，确认期间不计利息。

  十、通过竞价成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳价款中拘留拍卖公告中所承认的确保金不予交还，拘留的确保金参照《网拍规则》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院从头拍卖的，原买受人不得再次参加竞买。

  （《网拍规则》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的确保金不予交还，顺次用于付出拍卖发生的费用丢失、补偿从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被履行人的债款以及与拍卖产业相关的被履行人的债款）。